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自2000年以来,新泽西州的房屋建造率已是第七低

自2000年以来,新泽西州的房屋建造率已是第七低

随着抵押贷款利率达到历史最低水平,潜在的购房者处于购买第一套房子的有利地位。准购房者需要回答的最重要问题之一是他们是否愿意购买新房或旧房。但是,房屋存货因地点而异,该国某些地区比其他地区更有可能拥有新房屋。

新建房屋对购房者有很多好处。根据美国全国房地产经纪人协会的最新调查,购买新房的购房者可以使用新的社区设施,智能家居功能,更高的能源效率以及不久就需要更换或翻新的新系统和设备。相比之下,购买以前拥有的房屋的购买者倾向于优先考虑可负担性或价值。

全国房屋建筑商协会的研究表明,2018年,有31%的购房者希望购买由建筑商提供的全新房屋。对于千禧一代的购房者,这一数字甚至更高,达到41%。但是,根据人口普查局的数据,在过去的二十年中,美国仅建造了20.4%的房屋。此外,只有4.6%的房屋是在2014年以后建造的。存货的这一限制表明,即使购房者愿意购买新房屋,他们也可能找不到。

尽管全国范围内的新住房库存有限,但在某些地方购房者更有可能找到较新的住房。更具体地说,南部和西部的州拥有更多的新房。内华达州,犹他州,德克萨斯州,亚利桑那州和爱达荷州的房屋中,有超过30%的房屋是在2000年以后建成的。另一方面,新房屋所占比例最低的州位于东北部,包括罗德岛(7.1%),纽约(9.7%)和马萨诸塞州(11.6%)。实际上,对于这些东北部的州(美国一些最古老的州)来说,有超过30%的房屋是在1940年之前建造的。

为了找出2000年后建房比例最高的州,Porch的研究人员分析了美国人口普查局提供的房屋数据 2019美国社区调查1年估算  和定价数据   Zillow房屋价值指数 .

分析发现,在过去的20年中,新泽西州已建造490,752套房屋,占该州所有房屋的13.5%。 在所有州中,新泽西州的房屋建造率自2000年以来排名第七位。 以下是新泽西州数据的摘要:

  • 2000年或以后建造房屋的百分比: 13.5%
  • 2000年或以后建造的房屋数量: 490,752
  • 单身家庭的住房百分比: 62.8%
  • 每个房屋的房间数中位数: 5.7
  • 房价中位数:  $353,518

供参考,以下是整个美国的统计数据:

  • 2000年或以后建造房屋的百分比: 20.4%
  • 2000年或以后建造的房屋数量: 28,443,093
  • 单身家庭的住房百分比: 67.1%
  • 每个房屋的房间数中位数: 5.5
  • 房价中位数:  $256,663

有关更多信息,详细的方法和完整的结果,您可以找到 Porch网站上的原始报告.

发表者

髋关节新泽西

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